******有限公司联合编制的《无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，并于2024年12月获得市政府批准。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇宛山村管辖范围为规划范围，北至廊下村、羊尖村，东至常熟市，南至谢埭荡村，西至太芙村、新联村，规划面积约7.94平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.20平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》
（5）《无锡市“三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
锡苏交界地区，集自然观光、休闲度假、农娱体验于一体的“农旅+文旅融合示范村”。
（2）空间结构
规划形成“一轴、双核、双带、四片区”的村庄空间结构，。其中，“一轴”基于良好的对外交通体系，将新羊大道定位为城乡融合发展轴，密******服务中心、以寺庙为核心的旅游服务核；“双带”为依托通锡高速和大成路打造田园农旅观光带、以宛山荡为特色的滨******居、滨水生态文旅四大片区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
******居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。
（4）产业布局规划
规划依据现状产业发展基础及空间布局特征，梳理产业空间矛盾及潜力，合理判别引入产业选址，优化产业空间布局，以相似产业集聚为产业主导功能，以主干河流、道路为边界，将村域划分特色农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区、特色农业培育区几大产业区。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：大成路、新羊大道为主要对外道路，维持现状。
村庄内部主要道路：保留宛山湖东路、东廊路等村庄内现状主要道路，规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路：规划连通陈许路与陆更巷路，增强村域内部联系。
（6）公共服务设施规划
************服务中心、卫生室，其他一般村结合需求配置体育健身点。
（7）历史文化保护传承和风貌引导
结合宛山村整体独特的资源禀赋和地理区位，极大的保留复原江南水乡文化村民码头、公共空间等生活场景，塑造包容、活力、自信的文化特征。结合自身区位交通优势，展现宛山及羊尖镇崭新的乡村风貌。
（8）村庄设计
对马渎湾进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、两带、一组团、多廊道、多节点”的总体空间布局结构，对村庄风******居环境。
二、公示地点
无锡市自然资源和规划局（******/）
附图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年3月6日
一、规划简介
1、规划范围
以锡山区羊尖镇宛山村管辖范围为规划范围，北至廊下村、羊尖村，东至常熟市，南至谢埭荡村，西至太芙村、新联村，规划面积约7.94平方公里（其中城镇开发边界外面积约6.20平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（2023年版）》
（3）《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2022版）》
（5）《无锡市“三区三线”划定成果》
3、规划期限
规划期限为2022至2035年。
4、主要规划内容
（1）目标定位
锡苏交界地区，集自然观光、休闲度假、农娱体验于一体的“农旅+文旅融合示范村”。
（2）空间结构
规划形成“一轴、双核、双带、四片区”的村庄空间结构，。其中，“一轴”基于良好的对外交通体系，将新羊大道定位为城乡融合发展轴，密******服务中心、以寺庙为核心的旅游服务核；“双带”为依托通锡高速和大成路打造田园农旅观光带、以宛山荡为特色的滨******居、滨水生态文旅四大片区。
（3）国土空间布局及用途管制规划
******居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。
（4）产业布局规划
规划依据现状产业发展基础及空间布局特征，梳理产业空间矛盾及潜力，合理判别引入产业选址，优化产业空间布局，以相似产业集聚为产业主导功能，以主干河流、道路为边界，将村域划分特色农业种植（养殖）区、特色农业种植区、滨水休闲文旅区、特色农业培育区几大产业区。
（5）道路交通规划
村庄对外道路：大成路、新羊大道为主要对外道路，维持现状。
村庄内部主要道路：保留宛山湖东路、东廊路等村庄内现状主要道路，规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路：规划连通陈许路与陆更巷路，增强村域内部联系。
（6）公共服务设施规划
************服务中心、卫生室，其他一般村结合需求配置体育健身点。
（7）历史文化保护传承和风貌引导
结合宛山村整体独特的资源禀赋和地理区位，极大的保留复原江南水乡文化村民码头、公共空间等生活场景，塑造包容、活力、自信的文化特征。结合自身区位交通优势，展现宛山及羊尖镇崭新的乡村风貌。
（8）村庄设计
对马渎湾进行村庄设计，结合近期、远期分阶段实施计划，规划形成“一心、两带、一组团、多廊道、多节点”的总体空间布局结构，对村庄风******居环境。
二、公示地点
无锡市自然资源和规划局（******/）
附图.rar
无锡市自然资源和规划局
2025年3月6日
